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6.1.2
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Abkürzungen
- Bewertung von
Erbbaurechten
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z`
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vereinbarter
Erbbauzins in %
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Z
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DM
tatsächlicher Erbbauzins
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Baz
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Barwert der
angemessenen Erbbauzinsen
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Z`
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DM
vertraglich oder gesetzlich zulässiger
Erbbauzins
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Btz
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Barwert
der tatsächlichen Erbbauzinsen
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B
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Bodenwerte
vergleichbarer unbebauter
Grundstücke
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BW
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Bodenwert
des unbelasteten Grundstücks
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b
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Bodenwertänderung
DM/m²/jährlich, Angabe in
%
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nE
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Restlaufzeit
des Erbbaurechts
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nG
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Restnutzungsdauer
des Gebäudes
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A
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Bodenwert
des Erbbaurechts
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A`
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Bodenwert
des Erbbaunehmers
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C
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Bodenwert des
Erbbaugrundstücks
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C`
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Bodenwert des
Erbbaugebers
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D
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bewertungstheor.
Gebäudewert des Erbbaurechts
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D`
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Wert der
baulichen Anlagen des Erbbaunehmers
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E
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bewertungstheor.
Gebäudewert des
Erbbaugrundstücks
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E`
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Wert der
baulichen Anlagen des Erbbaugebers
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k
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Renditezinssatz
für unbebaute Grundstücke =
Erbbauzinsatz
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f1
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Wertfaktor des
Erbbaurechts
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f1S
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Wertfaktor
für Gebäude - Erbbaurecht
(Sprengnetter)
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f1W
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Wertfaktor
für das Gewicht der vertraglichen
Bindungen
des Erbbaunehmers (WertR)
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f2
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Wertfaktor des
Erbbaugrundstücks
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f2S
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Wertfaktor
für Gebäude - Erbbaugrundstück
(Sprengnetter)
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f2W
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Wertfaktor
für das Gewicht der Beeinträchtigung
des
Bodenwerts des Erbbaugebers (WertR)
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f3
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Marktanpassungsfaktor
für Gebäude - Erbbaurecht
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f4
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Marktanpassungsfaktor
für Gebäude -
Erbbaugrundstück
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f5S(E)
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Marktanpassungsfaktor
im Sachwert-(Ertragswert)verfahren zur
Wertermittlung des Erbbaurechts
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f6S(E)
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Marktanpassungsfaktor
im Sachwert-(Ertragswert)verfahren zur
Wertermittlung des
Erbbaugrundstücks
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p
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Liegenschaftszinssatz
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q
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Zeitrentenbarwertfaktor
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v
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Vervielfältiger
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VW
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Verkehrswert
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